Vendre avec la Fabrique

 

Vendre avec la Fabrique Immobilière, c'est exploiter tout le potentiel de votre bien pour en obtenir le meilleur prix

Réaménagement virtuel offert

Aucuns frais à avancer

Aucuns travaux à réaliser

Des honoraires 30% inférieurs à la moyenne

 

Notre offre part d'un constat simple :

Vendre un appartement ou une maison, c’est entrer en compétition avec les autres biens à la vente pour séduire de futurs acquéreurs.

Or l’expérience montre que la quasi-totalité des biens n’exploite pas tout leur potentiel que ce soit à cause de leur organisation, de leur aménagement ou simplement de leur décoration qui ne correspondent pas forcément aux attentes des acheteurs d’aujourd’hui. Ainsi, les acquéreurs potentiels peuvent avoir du mal à s’y projeter et finir par s’orienter vers un autre bien…

La Fabrique Immobilière vous permet de vous différencier de la concurrence pour attirer plus d’acquéreurs, grâce à notre projet de réaménagement virtuel offert réalisé par nos architectes avec vues 3D, visite virtuelle et devis de travaux.

Nos démarches concrètes de prospection en local, à proximité de votre bien, et au niveau national, en démarchant l'ensemble de nos fichiers d'acquéreurs, viennent compléter le dispositif pour que votre bien atteigne tous les acquéreurs potentiels.

 

Et qui dit plus d’acquéreurs, dit plus d’offres d’achats, moins de pouvoir de négociation pour chacun d’eux et donc des offres plus importantes

Nos clients obtiennent ainsi un meilleur prix pour la vente de leur bien qui, au final, leur rapporte plus d’argent que s’ils avaient vendu par eux-mêmes ou avec une autre agence.

- Nos conseillers effectuent un relevé détaillé de votre bien et un reportage photo spécifique pour avoir une vision claire des possibilités d'aménagement. Puis nos architectes explorent les différentes pistes d'amélioration de votre bien puis développent un projet visuel composé de vues 3D photo-réalistes et d'une visite virtuelle à  360°. Et enfin nos entreprises partenaires se déplacent pour réaliser les devis nécessaires au chiffrage du projet.

- Comme près de 20% des acheteurs vivent déjà à moins de quelques kilomètres du bien, nous créons des prospectus dédiés à la mise en valeur de chaque bien et en organisons la distribution en local, autour de votre bien.

- Pour que votre bien soit visible de tous les acheteurs potentiels, nous appelons tous les contacts de nos fichiers d’acquéreurs dont les critères correspondent pour leur proposer votre bien.

- Nos Conseillers accorde toute l'énergie nécessaire à la vente de votre bien puisqu'ils ne s'occupent que d'un maximum de 10 biens simultanément - contre une moyenne de 20 à 40 biens dans les autres agences.

Au final, entre le travail de conception architectural, la réalisation des modélisations 3D, la diffusion de l'annonce, la création et l'impression des prospectus dédiés, c'est l'équivalent de 1 500 € de services qui sont investis par La Fabrique Immobilière pour la vente de votre bien.

- La Fabrique Immobilière se rémunère, comme une agence immobilière classique, en prenant une commission sur chaque transaction, sous la forme d'un pourcentage du montant de la vente.

- Vous n'avez aucun frais à avancer, ni pour la réalisation du projet de réaménagement, ni pour la création des prospectus, ni pour les devis,...

- La force de notre concept est de vous faire bénéficier de toutes nos prestations pour des honoraires en moyenne 30% moins cher que les prix pratiqués sur le marché.

- Accéder au détail de notre Barème d'honoraires

Nous nous engageons totalement pour nos clients et nous devons de partager cet engagement pour faire de votre vente un succès. C'est pourquoi nous ne travaillons que dans le cadre d'un partenariat unique, conclut exclusivement entre les vendeurs et La Fabrique Immobilière.

Mandat Exclusif

C'est l'approche la plus efficace car elle présente de vrais avantages pour la réussite rapide d'une vente :

Les statistiques le prouvent : 77 % des vendeurs avec mandat exclusif signent une promesse de vente en moins de 3 mois, contre 55 % pour les vendeurs avec d'autres types de mandat.

- Les biens présentés en "Exclusivité" sont, pour les acheteurs, synonymes d'une "opportunité unique " et créent donc une attractivité additionnelle.

-  Avec les méthodes actuelles de diffusion des annonces, plusieurs agences ne veut plus dire plus de visibilité. C'est même tout l'inverse ! Plusieurs annonces et des descriptifs différents sont perçus comme la résultante d'une difficulté à vendre le bien ; et en immobilier, toute faiblesse du vendeur se ressent forcement au moment de la négociation budgétaire...

-  L'exclusivité permet d'indiquer une adresse très précise pour le bien et d'en donner un descriptif plus développé, on obtient ainsi des contacts plus qualifiés, plus sérieux et donc ayant plus de chance d'aboutir à des offres d'achat.

Passez un délai de 3 mois, si la vente n'a pas été conclue, vous ne nous devez rien et libre-à-vous d’arrêter notre collaboration pour faire appel à d’autres agences ou vendre par vous-même...

Vous avez déjà souscrit un ou plusieurs mandats, exclusifs ou non, dans d'autres agences et souhaitez pouvoir bénéficier de nos services ?  

Nous vous accompagnons dans la résiliation de vos mandats préexistants.

Dans la plupart des cas, nous pourrons travailler ensemble sous seulement quelques semaines !