Le Pradet – Immeuble – 6 appartement + 1 local commercial – 370 m² – 650 000 €

Le Pradet - Immeuble - 6 appartement + 1 local commercial - 370 m² - 650 000 €

VENDU


Guillaume GINET

mail: contact@lafabriqueimmobiliere.com

Tel: 06.50.68.55.30



Le bien en quelques mots :

Immeuble situé au centre du Pradet - Avenue 1er DFL - vendu en exclusivité par La Fabrique Immobilière.

Composé de 6 appartements T2 traversants de 47m² chacun, répartis sur 3 niveaux, et d'un local professionnel de 80 m² en rez de chaussée (loué à un Kinésithérapeute).

6 places de parking privé en extérieur.

Construction datant de 1979 et bien entretenue : menuiseries PVC changées récemment et peintures refaites.

Vendu entièrement loué - revenu locatif de 47 460 € / an.


Descriptif du bien :

Surfaces : 370 m² sur 320 m² de terrain

Nombre d'appartements : 6

Type d'appartements  : 2 pièces de 47 m²

Nombre de locaux commerciaux : 1

Cuisine ouverte : Non

Salle d'eau / de bain : 1 Salle d'eau

Toilettes : 1

Terrasse & Balcon : Oui

Terrain : Non

Nombre d’étage du bati : 4 niveaux (R+3)

Ascenceur : Non

Exposition(s) : Traversant Sud-Nord

Contexte : Plein centre ville

Cave : Non

Garage : Non

Parking : Oui

Piscine : Non

Equipements : Menuiseries PVC, volets roulants

Etat du bien : Bon, peintures entretenues

Période Construction : 1979

Chauffage & Eau chaude : Electrique individuel

Isolation : Double vitrage

Classe Energie : D (201 Kwh/m².an)

Classe Emission : B (6 Kwh/m².an)

Taxes foncière : 5 716 € / an

Occupation : Vendu Entièrement loué

Revenus locatifs : 47 460 €

 


L'environnement du bien :

Plein centre, donnant sur l'artère principale de la ville.

Double exposition : Entrée au Nord sur la rue principale et balcons exposés plein Sud sans vis-à-vis.

A proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun en direction de Toulon et Hyères.


Guillaume GINET

mail: contact@lafabriqueimmobiliere.com

Tel: 07.68.32.36.11