Hyères – Maison – 4 pièces + 2 Studios indépendants – 180 m² – 977 000 €

Hyères - Maison - 4 pièces + 2 Studios indépendants - 180 m² - 977 000 €


Alain GINET

mail: alain.ginet@lafabriqueimmobiliere.com

Tel: 06.36.56.00.01



Le bien en quelques mots :

La Fabrique Immobilière vous propose en exclusivité une maison de type T6 récente de 176 m² sur un grand terrain de 1 600 m² et incluant 2 studios indépendants.

Exposé sud, sans vis à vis et avec un aperçu mer, le bien se situe entre la plage de la Badine et le village de Giens, et propose de belles prestations : grand espace à vivre de 42 m², trois chambres dont deux « suites parentales », climatisation, grande terrasse extérieure donnant sur la piscine de 11x4m, parking 6 places avec aire de retournement, arrosage automatique,…

La parcelle offre par ailleurs la possibilité de construire une maison supplémentaire avec entrée indépendante (permis déjà accordé jusqu'à 74 m²).


Descriptif du bien :

Surfaces : 180 m²

Nombre de pièces : 4 + 2 studios

Nombre de chambres : 3

Surface de la pièce à vivre : 42 m²

Cuisine ouverte : Non

Salle d'eau / de bain : 2

Toilettes : 2

Terrasse : Oui

Terrain : 1 600 m²

Nombre d’étage : 2 niveaux (R+1)

Ascenseur : Non

Exposition(s) : Sud

Contexte : Au calme, à proximité des plages

Cave : Oui

Garage : Oui

Parking : 6 places

Piscine : 11 m x 4 m

Equipements : Climatisation, pool house, portail automatique, arrosage automatique, alarme, barbecue, volets roulants électriques, cheminée,...

Etat du bien : Très bon

Période Construction : 2005

Chauffage & Eau chaude : Electrique individuel réversible

Isolation : Double vitrage

Classe Energie : C (128 Kwh/m².an)

Classe Emission : A (4 Kwh/m².an)

Taxes foncière : 2 800 € / an

Statut : Maison indépendante 

Occupation : Vendu Libre


Le projet de réaménagement proposé par La Fabrique Immobilière :

 Repenser l'aménagement de la cuisine

Ouvrir la pièce à vivre vers l'extérieur et faire entrer la lumière grâce à la création d'une nouvelle baie vitrée en façade sud

Repenser la décoration en choisissant un style plus épuré et contemporain

En tant qu’acheteur, vous n'avez aucune obligation. Vous pourrez faire réaliser ce projet par nos entreprises en bâtiment partenaires ou bien de conserver le bien en l'état.


Vous pouvez même vous balader dans le projet (en cliquant sur l'image ou en tournant votre téléphone portable ou tablette)

 Cliquez sur le bouton en haut à gauche de l'image pour changer de caméra



L'environnement du bien :

Au calme absolu et dans un environnement naturel.

Vue dégagée sans aucun vis-à-vis e avec une petite vue mer à l'Est

Plage accessible à pied, à quelques centaines de mètres


Alain GINET

mail: alain.ginet@lafabriqueimmobiliere.com

Tel: 06.36.56.00.01