Hyères – Appartement – 4 pièces – 103 m² – 160 000 €

Hyères - Appartement - 4 pièces - 103 m² - 160 000 €


Alain GINET

mail: alain.ginet@lafabriqueimmobiliere.com

Tel: 06.36.56.00.01


Le bien en quelques mots :

La Fabrique Immobilière vous propose en exclusivité ce grand appartement de 103 m².

Organisé en duplex aux 2ème et 3ème étages, il comporte 3 chambres, une salle de bain et des wc séparés.

Le bien est situé à l'angle des rues Portalet et Caton en plein cœur du Hyères commerçant.

Il offre la possibilité de créer 2 appartements distincts.


Descriptif du bien :

Surfaces : 103 m²

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 3

Surface de la pièce à vivre : 14 m²

Cuisine ouverte : Non

Salle d'eau / de bain : 1

Toilettes : 1

Terrasse / Balcon : Non

Étage : Duplex - 2ème et 3ème étages

Nombre d'étage du bâti : 5

Ascenseur : Non

Exposition(s) : Sud & Ouest

Contexte : Dans secteur piétonnier en centre ville

Cave : Non

Garage : Non

Parking : Non

Etat du bien : Correct - Menuiseries à changer

Période Construction : Ancien - Pierre

Chauffage & Eau chaude : Electrique individuel

Isolation : Simple vitrage

Classe Energie : D (187 Kwh/m².an)

Classe Emission : B (6 Kwh/m².an)

Taxes foncière : 800 € / an

Copropriété : Oui  - 100 € / an de charges courantes

Occupation : Vendu Libre


Le projet de réaménagement proposé par La Fabrique Immobilière :

 Réunir le séjour et la cuisine afin de créer un nouvel espace de vie spacieux et fonctionnel.

 Optimiser l’espace en récupérant les surfaces d’emprise au sol du placard d’entrée et de l’ancienne cheminée.

 Faire rentrer la lumière au cœur de l’appartement grâce à l’installation d’une verrière.

En tant qu’acheteur, vous n'avez aucune obligation. Vous pourrez faire réaliser ce projet par nos entreprises en bâtiment partenaires ou bien de conserver le bien en l'état.

Vous pouvez même vous balader dans le projet (en cliquant sur l'image ou en tournant votre téléphone portable ou tablette)

 Cliquez sur le bouton en haut à gauche de l'image pour changer de caméra


 


L'environnement du bien :

En plein cœur du centre ville commerçant de Hyères, en secteur piétonnier

Au pied des commerces, écoles et transports en commun pour les plages, l'aéroport et Toulon.

Exposé Sud & Ouest

 


Alain GINET

mail: alain.ginet@lafabriqueimmobiliere.com

Tel: 06.36.56.00.01