Carqueiranne – Appartement – 3 pièces – 52 m² – 159 000 €

Carqueiranne - Appartement - 3 pièces - 52 m² - 159 000 €

PLUS DISPONIBLE A LA VENTE


Alain GINET

mail: alain.ginet@lafabriqueimmobiliere.com

Tel: 06.36.56.00.01


Le bien en quelques mots :

Appartement de 3 pièces pour 52 m² vendu en exclusivité par La Fabrique Immobilière. Il est vendu occupé par une locataire de 92 ans. Situé en rez-de-jardin, il est traversant et dispose d'une terrasse de 14 m² d'une part et d'un jardin de 12 m² de l'autre. Le Salon / Séjour avec coin cuisine est orienté Sud avec de grandes baies vitrées équipées de volets roulants et donne sur la terrasse. Les deux chambres, côté Nord, restent fraîches. A proximité du port et au pied des commerces. L'ensemble est à rénover mais La Fabrique Immobilière vous accompagne dans l'exploitation du potentiel de ce bien en vous proposant un projet de rénovation réalisé par nos architectes.


Descriptif du bien :

Surfaces : 52 m²

Nombre de pièces : 3

Nombre de chambres : 2

Surface de la pièce à vivre : 23 m²

Cuisine ouverte : Oui

Salle d'eau / de bain : 1 Salle d'eau

Toilettes : Dans la salle d'eau

Terrasse & Balcon : 14 m² de terrasse

Terrain : 12 m² de jardin

Piscine : Non

Etage : Rez-de-chaussée

Nombre d’étage du bati : 5

Ascenceur : Non

Exposition(s) : Traversant Sud / Nord

Contexte : Donne sur ruelle calme

Cave : Non

Garage : Non

Parking : Oui

Equipements complémentaires : Volets roulants

Etat du bien : Travaux nécessaires

Période Construction : Années 70

Chauffage & Eau chaude : Electrique individuel

Isolation : Simple vitrage

Classe Energie : E (302 Kwh/m².an)

Classe Emission : F (62 Kwh/m².an)

Taxes foncière : 635 € / an

Taxes d’habitation : A définir

Copropriété : 151 lots & 420 € / an de charges courantes

Occupation : Vendu loué


Le projet de réaménagement proposé par La Fabrique Immobilière :

 Refonte de l'espace de vie de 22 m² pour définir un coin cuisine avec bar, un espace repas et une espace salon.

 Aménagement du jardin pour en faire le prolongement de l'espace de vie.

 Rénovation de la salle de bain avec séparation du WC.

En tant qu’acheteur, vous n'avez aucune obligation. Vous pourrez faire réaliser ce projet par nos entreprises en bâtiment partenaires ou bien de conserver le bien en l'état.

Vous pouvez même vous balader dans le projet (en cliquant sur l'image ou en tournant votre téléphone portable ou tablette)

 


 


L'environnement du bien :

Idéalement situé à 350 mètres du port et de la plage.

Centre ville accessible à pied.

A proximité immédiate des commerces et du bus pour Toulon et Hyères.


Alain GINET

mail: alain.ginet@lafabriqueimmobiliere.com

Tel: 06.36.56.00.01